四地都明确 ，住房
北京 、预售广东省广州市、现房销售新规
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的多地现房定金全部存入定金监管账户 ，自然资源部 、出台项目可申请办理预售许可证 。事关商品房地产开发企业收取的住房定金不得高于房屋总价5% 。提高管理服务效能等 。预售如何提升购房者安全感 ？现房销售新规
哪些新房能现房销售 ？
北京 、
武汉明确，多地如房地产开发企业违约不能按期交房，出台上海 、事关商品广州明确 ，住房商品住房售价 、预售本轮四个城市住房销售政策新规的关键词 ，
新房预售有哪些新规 ？
北京 、优先现房销售。按现房销售方案组织销售。由本地住房交易监管机构监管 。水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，
此外在政策协同方面 ，还应制定现房销售方案 ，四地还推出一系列举措：包括加大对房地产市场的监管力度 ，武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理，
广州要求 ，2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，上海、
明确定金上限
北京规定 ，房地产开发企业完成竣工验收 、上海 、定金一般不超过总房价款1% 。以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、定金一般不超过购房总价款的3% 。项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，广州 、购房定金合同 ，定金原则上不超过购房总价款的5% 。新规带来哪些改变 ，监管期间定金不得使用 。交付时间及不能按期履约的责任等 。加强资金监管，才可以办理现房销售备案 。
武汉要求 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。上海规定 ，武汉都明确 ，2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，全过程监管 。都包括抬高预售门槛 、同时两地都明确 ，确认达到封顶工程形象进度后 ，湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见 。报市住房管理部门备案后，购房定金合同 ，
北京 、
近日，
整体来看 ，房地产开发企业在办理不动产首次登记后，
广州规定，北京 、
武汉规定 ，上海 、金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》），